FAQ
Les réponses à vos questions
Je compte vendre un bien immobilier, quels sont les diagnostics obligatoire?
Tout dépend déjà de la date de délivrance du PC (Permis de Construire). Le repérage du plomb dans les peintures est obligatoire si le PC est antérieur au 1er janvier 1949. De même pour l'amiante si le PC date d'avant le 1er juillet 1997.
Pour ce qui est des diagnostiques de sécurité électrique et gaz, ceux-ci sont nécessaires si les installations ont plus de 15 ans. Quand au termites c'est une obligation préfectorale dans toute la Gironde qui le rend systématique.
Quelles validités ont mes diagnostics ?
De 6 mois pour le diagnostic termite à illimité pour l'amiante et le plomb si les précédents diagnostics ont démontrés une absence de ces substances. En cas de présence d'amiante, une évaluation de l'état de conservation sera pratiquée par un professionnel tous les 36 mois. Les diagnostiques gaz et électricité sont valables 3 ans dans le cas d'une vente, 6 ans pour de la location. Quand au DPE, c'est 10 ans en cas d'absence de travaux d'agrandissement ou relatif à l'isolation.
Dans tous les cas, demandez conseil auprès d'un diagnostiqueur certifié.
Pourquoi vous plutôt qu'un concurrent?
Mon indépendance et mon goût pour le travail bien fait, font que je prend toujours le temps nécessaire pour approfondir mes investigations sur le terrain. Je tiens également à détailler chaque rapport de diagnostic afin que ceux-ci soit parfaitement clairs et documentés. En bref je prend vraiment le temps de faire une réelle expertise. Je reste également à votre disposition ainsi qu'à vos potentiels acquéreurs ou locataires pour répondre à toutes questions concernant mes conclusions.